Rachel Southwood

9 avril 2026

Informations privilégiées

Trouver notre maison de rêve en Occitanie – Une histoire d’expatriés du Canal du Midi

Jo et Guy ont déménagé en Occitanie après avoir cherché une région avec du soleil, des vignes et de l’espace qui restent abordables par rapport à la Provence.

Aujourd’hui, ils vivent près du Canal du Midi dans une belle ferme du Lauragais et dirigent leur propre gîte Gabachou. Leur histoire montre comment la patience, les bons conseils et un petit saut de foi peuvent transformer le rêve de vivre dans le sud de la France en réalité.

Chaque recherche de propriété commence par un ressenti. L’idée qu’il existe quelque part là-bas un endroit où la vie pourrait se dérouler un peu différemment.

Pour Jo et Guy, ce ressenti les a finalement menés en Occitanie - une région de soleil, de vignobles et de paysages historiques où ils ont désormais construit une nouvelle vie près du Canal du Midi.

Leur histoire est celle que de nombreux acheteurs internationaux reconnaîtront: des années de rêve, des mois de recherche et ce moment inoubliable où l’on arrive quelque part et on sait simplement qu’on a trouvé son chez soi.

Attirés par le soleil, les vignobles et l’espace

Une ferme du Lauragais entourée de vignobles

Comme beaucoup de personnes qui tombent amoureuses du sud de la France, Jo et Guy ont été initialement attirés par le style de vie.

« Nous savions que nous voulions un endroit avec un bon soleil et beaucoup de vignobles », expliquent-ils. « Nous connaissions la Provence, mais cela dépassait notre budget. L’Occitanie avait une ambiance similaire avec beaucoup de pins, une chaleur prononcée et une abondance de vignobles. »

Pour eux, la région offrait exactement ce qu’ils avaient imaginé: la chaleur, le paysage et le rythme de vie plus détendu qui faisaient partie de leur rêve depuis longtemps.

Choisir le bon endroit

L’Occitanie est une vaste région qui offre une diversité remarquable, des paysages de montagne à la côte méditerranéenne.

Pour Jo et Guy, l’accessibilité était un facteur important lors du resserrement de leur recherche.

« Le transport et l’accès aux attractions tout au long de l’année étaient indispensables », disent-ils. « Nous voulions être proches de l’autoroute pour faciliter les trajets de retour et aussi pour pouvoir explorer l’Espagne et au-delà. »

Le paysage historique autour de Carcassonne tenait déjà une place particulière dans leur cœur.

« Nous avions visité la Cité de Carcassonne à plusieurs reprises et cela semblait logique pour cette zone, tout en restant à environ une heure à une heure et demie de la Méditerranée. »

Cet équilibre entre histoire, campagne et accès côtier donnait à la région le juste équilibre.

Pour les acheteurs envisageant la région, choisir le bon endroit est souvent la plus grande décision. Notre guide sur les meilleures zones en Occitanie pour les acheteurs internationaux explore les différents styles de vie disponibles dans cette partie diversifiée du sud de la France.

Le moment où ils ont trouvé « La bonne »

Trouver une maison en Occitanie

Parfois une recherche de propriété prend des années et parfois la bonne maison apparaît au moment où on s’y attend le moins.

Jo et Guy avaient parcouru des propriétés en ligne pendant plusieurs années et avaient passé environ deux ans à visiter sérieusement différentes régions de France. Lorsqu’ils sont enfin venus voir des propriétés en personne, ils avaient une idée claire de ce qu’ils cherchaient.

Pourtant, la maison dont ils sont tombés amoureux n’était pas celle qu’ils avaient initialement prévu de voir.

La propriété se situe près du célèbre Canal du Midi, accessible via le chemin de halage paisible à environ 1,5 kilomètre de la route principale.

« Quand nous sommes arrivés, nous avons été accueillis par une belle ferme du Lauragais avec une glycine rampante en pleine floraison », se souviennent-ils. « L’attrait extérieur est tout, et combiné à l’hectare de jardin mature, c’était le coup de foudre immédiat. »

Découvrir Occitanie Properties

Comme de nombreux acheteurs, Jo et Guy ont découvert Occitanie Properties en naviguant en ligne.

« Nous sommes tombés sur Occitanie Properties lors de nos recherches immobilières sur Facebook. Nous avons remarqué que beaucoup des maisons qui nous plaisaient – en termes d’espace, de caractère et de prix – étaient commercialisées par Occitanie Properties. »

Leur expérience avec l’équipe a rapidement confirmé qu’ils étaient au bon endroit.

Une recommandation qui a tout changé

Une seule recommandation qui a conduit à notre maison de rêve à la campagne française.

Rebecca Piper de l’équipe Occitanie Properties a aidé à guider leur recherche.

« Nous ne pouvons pas suffisamment louer les louanges de Rebecca », déclarent Jo et Guy. « La recherche immobilière a été un succès immédiat car nous sommes venus examiner une ou deux maisons et nous avons fini par tomber amoureux d’une recommandation de Rebecca que nous n’avions même pas vue en ligne. »

Comme pour de nombreux achats internationaux, le parcours de l’offre à l’achèvement a connu quelques rebondissements.

« En raison de diverses circonstances, le processus est devenu assez long, mais Rebecca a été là à chaque étape pour nous guider et nous aider. »

Cette expérience a créé bien plus qu’un simple achat immobilier réussi.

« Nous avons définitivement l’impression d’avoir noué une amitié pour la vie ! »

Naviguer dans le processus d’achat en France

Acheter un bien dans un autre pays implique inévitablement d’apprendre de nouveaux systèmes et processus.

« Je ne pense pas que nous avions beaucoup d’attentes concernant le processus au préalable », expliquent-ils. « Nous avions fait quelques recherches sur les étapes impliquées, mais bien sûr cela peut être difficile dans une seconde langue. »

Avoir quelqu’un pour les guider dans les détails a fait une différence significative.

« Je recommanderais de travailler avec un notaire qui parle bien anglais, et d’être conscient de l’équivalent des droits d’enregistrement et des frais de notaire, qui peuvent ajouter environ huit à dix pour cent au prix d’achat. »

Tout acheteur potentiel découvrira rapidement que le système immobilier français est structuré et rassurant une fois que l’on comprend comment il fonctionne. Notre guide sur l’achat immobilier en France explique le processus étape par étape.

Surmonter les défis

Pour Jo et Guy, l’un des éléments les plus complexes de leur déménagement a été de naviguer dans le processus de visa.

« Il est possible de le faire soi-même si l’on a le temps », disent-ils, « mais les informations sur les sites gouvernementaux n’avancent que jusqu’à un certain point. Le diable est dans les détails. »

Leur conseil pour les acheteurs futurs est pratique.

« Un accompagnement personnalisé vaut probablement l’argent. L’important à retenir est que la plupart des choses sont possibles - il suffira juste d’un autre formulaire à remplir pour que cela se fasse. »

La vie en Occitanie aujourd’hui

Vie d’expatrié dans le sud de la France

La vie dans leur nouveau chez eux s’est avérée à la fois paisible et bien remplie.

« Nous imaginions que nos journées seraient passées à potiner dans le jardin, à tondre les pelouses ou à nettoyer la piscine », rient-ils.

En réalité, diriger leur entreprise occupe une grande partie de leur temps.

« Une grande partie de la journée est consacrée à amener l’entreprise dans un espace plus numérique. La maison et le terrain nécessitent également une attention constante, mais vous ne devez jamais sous-estimer le temps que demande l’aspect affaires. »

Pourtant, ils trouvent le temps des plaisirs simples qui rendent cette région si spéciale.

« Nous essayons de réserver du temps chaque semaine pour faire un peu de « recherche » dans les vignobles et les restaurants afin de pouvoir les recommander à nos hôtes. »

À propos de Gabachou

Jo et Guy dirigent désormais Gabachou, un magnifique gîte près du Canal du Midi, où les visiteurs peuvent eux-mêmes expérimenter le rythme détendu de la vie en Occitanie.

Situé au milieu des vignobles et de la campagne tout en restant à proximité de Carcassonne et de la côte méditerranéenne, c’est le genre d’endroit qui illustre exactement pourquoi tant de personnes tombent amoureuses de cette partie du sud de la France.

Conseils pour les acheteurs futurs

Des idées utiles pour les acheteurs futurs

Lorsqu’on leur demande quel conseil ils donneraient à d’autres envisagent de déménager en Occitanie, Jo et Guy ne hésitent pas.

« Si vous envisagez de faire le pas, foncez et ne regardez pas en arrière. »

Ils reconnaissent qu’il est facile de retarder les grandes décisions.

« Il y aura toujours une raison de remettre à plus tard. Mais souvent cela signifie simplement retarder votre bonheur futur. »

Leur dernier conseil est simple: explorez la région en profondeur.

« L’Occitanie est une région très variée, alors choisissez judicieusement – et ne vous laissez pas décourager par ceux qui disent qu’il fait toujours vent ! »

Enfin, se sentir chez soi

Aujourd’hui, Jo et Guy se réveillent chaque matin reconnaissants pour la vie qu’ils ont créée.

« Chaque jour nous nous réveillons heureux de pouvoir appeler l’Occitanie chez nous. Le blues du lundi a totalement disparu. »

Diriger leur propre entreprise n’est pas sans défis, mais les récompenses sont importantes.

« La vie d’entrepreneur peut être difficile, mais elle peut aussi être libératrice. Être son propre patron signifie obtenir ce que l’on met dedans. »

En regardant en arrière, ils n’ont aucun déplaisir à propos d’avoir sauté le pas.

« Nous ne changerions rien à notre déménagement en Occitanie pour commencer une nouvelle vie et une nouvelle entreprise. »