Villa à vendre, Montolieu , Aude

Sur les hauteurs du très recherché Montolieu, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, alliant le charme d’une villa d’architecte à un esprit chaleureux très méditerranéen et une maison de campagne .

Implantée dans un superbe parc ombragé clôturé de 5 200 m², la maison principale développe de beaux volumes (+180 M2!) et propose une organisation idéale pour une grande famille, une projet d'accueil, logement pour parents, ou résidence secondaire.

Le plateau de vie du RDC comprend un vaste séjour de 45 M2 avec cheminée, une cuisine récente avec îlot central ouverte sur une véranda, 3 chambres dont 1 suite, une grande Salle de bains et WC.

Le 1e étage propose 4 chambres et 1 SDE, ainsi qu'un salon cosy.

Donnant sur le patio y a la chaufferie, un atelier avec arrivée d'eau, un garage (26 M2) offrant encore du potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : grande piscine sécurisée de 11 x 5 m, pool house avec cuisine et bar d’été, espaces détente, terrain de pétanque et parking.

Une maison totalement indépendante, de plain pied et récemment rénovée de 90 m² avec 3 chambres et une grande pièce de vie complète l’ensemble et offre un intéressant potentiel de logement pour un parent, locatif, de vacances ou à l’année grâce à une entrée indépendante.

Une propriété avec beaucoup de de charme, dans un environnement exceptionnel sur les flancs sud de la Montagne Noire, territoire préservé au terroir remarquable, ponctué de nombreux lacs et de villages pittoresques.

Montolieu, village du livre particulièrement vivant avec ses librairies, galeries, restaurants et nombreuses animations, est situé à seulement 25 minutes de CARCASSONNE et de son aéroport, et 1 heure de TOULOUSE.