Huis te koop, Ouveillan , Aude

Op korte afstand van Narbonne en op slechts 30 minuten van de Middellandse Zee, ontdekt u deze charmante woning met ongeveer 275 m² woonoppervlakte, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 2.000 m² in het hart van het dorp Ouveillan.

Deze perfect onderhouden woning valt op door haar ruime volumes, groene tuin en een zelfstandig tweekamerappartement, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om huurinkomsten te genereren.

Gedetailleerde beschrijving.

Begane grond.

De begane grond beschikt over een entree die leidt naar een ruime en lichte leefruimte van circa 70 m², bestaande uit een gezellige woonkamer met open haard, een eetruimte en een open keuken.

Een gang leidt naar het slaapgedeelte met vijf ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, perfect voor een groot gezin of voor gasten.

Op deze verdieping bevinden zich ook:.

een grote badkamer.

twee aparte toiletten.

een bijkeuken die direct verbonden is met de garage.

Verdieping.

De bovenverdieping biedt een veelzijdige ruimte met:.

een grote lichte kamer, ideaal als speelkamer of gastenkamer.

een kantoorruimte.

een open mezzanine met zicht op de benedenverdieping.

extra opbergruimte.

Zelfstandig appartement.

Aansluitend aan de hoofdwoning bevindt zich een zelfstandig appartement met eigen ingang, wat een groot voordeel vormt.

Dit kan worden gebruikt om:.

familie of gasten onafhankelijk te ontvangen.

huurinkomsten te genereren.

een kantoor, gastenverblijf of gîte te creëren.

Buitenruimtes.

De woning ligt op een aangelegd perceel van meer dan 2.100 m² met mediterrane beplanting.

Daarnaast beschikt het over:.

een groot terras, ideaal voor zomerse diners.

een carport en een afgesloten garage.

meerdere parkeerplaatsen op het terrein.

Het perceel is bovendien geschikt voor de aanleg van een zwembad.

Belangrijkste kenmerken.

6 slaapkamers.

Zelfstandig 2-kamer appartement.

Woonruimte van 70 m² met open haard.

Garage + carport van 45 m².

Parkeerplaats voor meerdere auto's.

Zwembad mogelijk.

Centrale verwarming op gas.

Warm water via zonne-energie + elektrisch.

Dubbel glas.

Energielabel C.