Eigendom te koop, Aurignac, Haute-Garonne

Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd en biedt 200 m² woonruimte. Het bestaat uit een grote woon-eetkamer van 76 m², een keuken van 15 m² en een bijkeuken van 12 m² met toilet. Boven: drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet, en een mezzanine die uitkomt op de woonkamer. De originele terracotta vloertegels zijn in uitstekende staat, en het huis heeft een aantal mooie oude kenmerken: vakwerk, hout en 80 cm dikke stenen muren.

Een houtkachel verwarmt de woonkamer, maar er is ook vloerverwarming, die - net als alle radiatoren in de twee huizen - wordt aangedreven door een recente warmtepomp. Alle kastanjehouten ramen en luiken met dubbele beglazing zijn vorig jaar vervangen. De keuken, het tegelwerk en de hal zijn vernieuwd, met verbeterde isolatie. De zolder is geïsoleerd.

Buiten zijn er twee terrassen van elk 40 m²: het eerste, overdekt en open op het zuiden, staat in verbinding met de woonkamer en een atelier van 47 m²; het bovenste deel komt uit op de mezzanine. Het tweede terras, aan de voorkant van het huis, is onlangs betegeld.

Het tweede, halfvrijstaande maar volledig onafhankelijke huis (60 m²) heeft twee slaapkamers, een eetkamer, keuken, zithoek en badkamer met inloopdouche en toilet. Het is onlangs volledig gerenoveerd. Aan de achterkant, die niet verbonden is, is er een werkplaats, een zolder en twee opslagruimtes.

Het zwembad van 6 x 12 m ligt ten zuiden van de huizen, omringd door een betegeld terras; de liner is verstevigd. Ernaast staat een schuur van 45 m² met een nieuw dak, omheind aan twee kanten.

De siertuin rondom de huizen is beplant met vele soorten bomen en fruitbomen, en is volledig omheind. In het bos staan verschillende honderd jaar oude eiken. De weiden, die niet bewoond zijn, worden elk jaar gemaaid. Het bos is gemakkelijk toegankelijk en zorgt voor verwarming.

Sanitatie wordt verzorgd door een recent microstation (2022) dat voldoet aan de normen. Onroerende voorheffing: €1.350. Op het zuiden/zuidwesten, beschut tegen de wind.

Het huis ligt op 2,5 km van Aurignac (school, universiteit, winkels, restaurants), 18 minuten van Cazères en 50 minuten van het centrum van Toulouse.