Huis te koop, Mercenac, Ariège

Prachtige gelijkvloerse houten woning, energiezuinig en op het zuiden gelegen, nabij Saint-Girons.

Net buiten het dorp Mercenac, op slechts enkele minuten van Saint-Girons en alle voorzieningen, bevindt zich deze charmante gelijkvloerse woning uit 2013, gebouwd in Noord-Europese dennenhout. De woning verkeert in uitstekende staat, heeft geen inkijk en biedt in de winter een schitterend uitzicht op de besneeuwde Mont Valier.

Er zijn geen werkzaamheden nodig. De woning wordt uitgerust en deels gemeubileerd verkocht. Dankzij de zuidligging, grote schuiframen en kwalitatieve houtconstructie (18 cm buitenmuren, 11 cm binnenwanden) geniet u hier van een gezond binnenklimaat met zeer lage energiekosten. Jaarlijkse kosten: ongeveer 6 m³ haardhout en ongeveer €800 elektriciteit (inclusief verwarming). Glasvezel internet aanwezig en goed 5G-netwerk.

De ruime woonkamer van 35 m2, met volledig te openen glazen schuifpui en efficiënte houtkachel (Flamme Verte), vormt het hart van de woning. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een wasruimte.

Het nachtgedeelte bestaat uit drie slaapkamers: een master bedroom met eigen badkamer (ligbad, dubbele wastafel, WC), twee extra slaapkamers met elk een moderne doucheruimte (inloopdouche, wastafel, WC).

Een inkomhal en praktische gangruimtes vervolledigen het geheel.

Buiten vindt u een vlakke, op het zuiden gerichte tuin van circa 800 tot 1000 m2, mooi aangelegd met ruimte voor een moestuin of een toekomstige zwembad. Achteraan staat een houten chalet van circa 22 m2 dat kan dienen als afgesloten garage of gastenstudio. Tevens een tuinhuis aanwezig.

Conform rioleringssysteem. Houten ramen met dubbel glas, geïntegreerde horren en houten luiken.

Saint-Girons 10 min Salies-du-Salat 25 min Saint-Gaudens 38 min Toulouse 1u13 In het dorp: basisschool, crèche, postkantoor, broodverkoop op vrijdag.

Een warme, economische en instapklare woning. Zeker een bezoek waard.

Contacteer ons voor een bezichtiging.