Kasteel te koop, Marignac, Haute-Garonne

Sprookjesachtig 18e-eeuws kasteel met oranjerie en paviljoen op een park van 8.418 m2 in Marignac.

Dit prachtige kasteel ligt aan de rand van een rustig dorpje en beschikt over een eigen oranjerie en paviljoen. Met 10 slaapkamers (en de mogelijkheid om er meer te creëren), is het een ideaal pand voor een boetiekhotel, B&B met gîte, yoga- of wellnessretreat, een ruime gezinswoning of een gedeeld vakantieverblijf met vrienden of familie om samen van de regio te genieten.

Het paviljoen is volledig gerenoveerd, het kasteel is gedeeltelijk gerenoveerd, en de oranjerie is momenteel in renovatie. De drie gebouwen bieden uitzicht op de omliggende bergen.

HET KASTEEL Vanaf de smeedijzeren toegangspoort ontvouwt het 18e-eeuwse kasteel zich in al zijn pracht. De eigenaar heeft veel originele elementen behouden die bijdragen aan het authentieke karakter van het pand.

De grote kelder (78 m2) deed vroeger dienst als personeelsverblijf en keuken.

BEGANE GROND Inkomhal (14 m2), bureau (7,26 m2), twee salons (9,24 m2 en 25,64 m2), lichte eetkamer (23,91 m2), berging (2,67 m2), apart toilet en keuken (20,19 m2) met toegang tot een terras van 23 m2 met originele serre (veranda).

EERSTE VERDIEPING Een houten trap leidt naar de overloop (9,59 m2) met vier slaapkamers (9,39 m2, 9,62 m2, 22,51 m2 en 26,53 m2):.

Kamers 1 en 3 delen een badkamer met toilet.

Kamer 2 beschikt over een privétoilet.

Kamer 4 heeft een eigen badkamer met toilet.

TWEEDE VERDIEPING Overloop (13,29 m2), vier slaapkamers (10,33 m2, 12,78 m2, 14,50 m2, 18,47 m2), twee badkamers (2,70 m2 en 3,18 m2) en een dressing (7,49 m2).

ZOLDER Drie ruime kamers en toegang tot de toren met een panoramisch uitzicht over het dorp en de bergen.

HET PAVILJOEN Deze woning van 43 m2 is volledig gerenoveerd en ideaal als gastenverblijf of voor familie. Begane grond: Woonkamer, keuken, tweede salon of bureau/bibliotheek, en WC Verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer met douche.

DE ORANJERIE Dit indrukwekkende gebouw van 159 m2 is gedeeltelijk gerenoveerd en biedt veel potentieel over drie verdiepingen. Begane grond: Woonkamer, eetkamer, berging, wasruimte, keuken en terras Aan de rechterzijde bevinden zich twee garages van elk 16,5 m2 Achteraan is een derde garage (50,68 m2) met overdekte opslagruimte. Eerste verdieping: Drie slaapkamers (9,37 m2, 9,49 m2, 12 m2) en een badkamer (4,47 m2) Er zijn drie inrichtbare zolderkamers.

TERREIN Het domein van 8.418 m2 is volledig omheind en onderverdeeld in verschillende zones perfect voor ontspanning, tuinieren, dieren, een speeltuin of zwembad. Er is ook een waterput aanwezig.

De eigendom heeft nog enkele afwerkingen nodig om haar oorspronkelijke glorie te herstellen. De daken zijn van natuurleien. Het kasteel heeft houten ramen met enkel glas, terwijl het paviljoen voorzien is van PVC met dubbel glas. Verwarming gebeurt via een oliegestookte ketel, elektrische radiatoren en open haarden. Aangesloten op het rioolnet.

Het landgoed ligt in een prachtig afgesloten park, aangelegd in verschillende zones voor ontspanning, een moestuin, eventueel dierenverblijven of een zwembad, en beschikt over een waterput op het terrein. Natuurlijke leien daken, dubbele beglazing in het paviljoen, open haarden, gemengde verwarming (stookolieketel en elektrische radiatoren) en aansluiting op de riolering geven dit pand een authentiek en functioneel karakter. Op minder dan 10 minuten van charmante Spaanse dorpjes, op 1 uur en 20 minuten van de luchthaven van Toulouse en ongeveer een uur van Tarbes/Lourdes, biedt dit kasteel een ideale ligging voor een gezinswoning, een B&B/gîte-project of een professionele activiteit in een ongerepte natuurlijke omgeving. De locatie biedt eenvoudig toegang tot tal van vrijetijdsactiviteiten: meren, rivieren, skiën, wandelen, fietsen, golf, tennis en nog veel meer.