Propriété à vendre, Le Fossat, Ariège

Magnifique domaine composé d’une maison de maître (incluant 2 gîtes et des chambres d’hôtes) une maison individuelle et plusieurs dépendances sur un terrain de 3,6ha à 1 heure de Toulouse.

Maison de maître (470m2) :.

Partie privée : Rez-de-chaussée : cuisine 26m2, petit salon 22.5m2, bureau 14m2, salle à manger 22m2, buanderie 15m2.

1er étage : hall 17m2, 4 chambres 17.5m2, 22m2, 14m2 et 15.5m2, salle d’eau avec wc 6m2.

Partie accueil :.

- Gîte 1 rez-de-chaussée m2 : séjour/cuisine 48m2, chambre 12m2 avec dressing 4.5m2, salle d’eau 4m2. Accès terrasse.

- Gîte 2 premier étage m2 : entrée 9m2, cuisine 19m2, salon 28.5m2, salle d’eau avec wc 3.3m2, mezzanine avec 2 chambres.

- 3 chambres d’hôtes de 23m2, une avec douche wc lavabo, et les deux autres, se partagent une salle d’eau avec WC.

Maison individuelle (115m2) : RDC : entrée 7.7m2, séjour/cuisine 34m2, salle d’eau 7.5m2, wc.

1er étage : palier 10m2, 3 chambres 18.5m2, 11.5m2 et 38m2. Bureau 9.5.

Buanderie avec accès extérieur 9m2.

Les dépendances :.

- Salle de réception 100m2.

- Salle de jeux avec wc 58m2.

- Atelier 38m2.

- Sanitaires 1 25m2 (4 douches-4 wc) / Sanitaires 2 11m2 (2 salles d’eau avec douche, vasque, wc).

- Hangar ouvert 162m2.

- Dépendance à aménager 275m2.

- Maisonnette « abris animaux » 60m2.

- Carport.

Le bien est en bon état avec simple vitrage en grande partie, chauffage par poêles à bois + radiateurs électriques, assainissement individuel (2 fosses septiques de 7000 litres), fibre optique, toiture isolée.

Avec son potentiel énorme et sa belle superficie de terrain, ce domine est idéal pour une famille souhaitant s'installer à la campagne en réalisant une activité d'accueil.

Situé aux abords du village d’Artigat, à 2 minutes de l’école de son épicerie et de son bar restaurant, 5 minutes de Le Fossat (village avec toutes ses commodités), 25 minutes Foix/Pamiers (gare) et 1 heure Toulouse-Aéroport.