Maison à vendre, Cadarcet , Ariège

Bel ensemble immobilier en pierre récemment rénové, d’environ 200 m2 au total, offrant une opportunité rare près de Foix : possibilité d’acquérir une maison seule ou les deux pour rendement locatif immédiat. Assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 1 600 € pour les deux lots.

Maison 1 (gauche) — Prix : 145 000 €.

- Surface et agencement : Rez-de-chaussée : salon lumineux de 30 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée de 15 m2 ; jardin, terrasse et abri à bois à l’arrière.

1er étage : chambre 15 m2, chambre 10 m2, bureau 5 m2, salle de bains + WC 5 m2, grand dégagement avec penderie.

- 2e étage : grande chambre sous toiture de 30 m2.

- Confort : convecteurs électriques, poêle à bois, cumulus pour l’eau chaude sanitaire.

- Exterieurs : joli jardin tout autour.

- Diagnostic : DPE D.

Maison 2 (droite) — Prix : 125 000 €.

- Surface et agencement : Rez-de-chaussée : espace cuisine + salon 27 m2 avec poêle à bois ; très grande terrasse intime de 56 m2 à l’abri des regards et terrasse avant.

1er étage : deux chambres de 10 m2 chacune ; belle salle d’eau avec cabine de douche et WC. 2e étage : belle chambre sous toiture de 25 m2.- Diagnostic : DPE F.

Atouts et opportunités : - Construction en pierre de qualité et rénovation récente.

- Rendement intéressant : panneaux photovoltaïques sur toiture loués 600 €/an (contrat en place jusqu’en 2031.

- Idéal pour investisseur (rentabilité immédiate) ou acquéreur souhaitant vivre proche des commodités.

- Vente possible en lot unique ou en lots séparés.

A saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.