Maison à vendre, Carla-Bayle , Ariège

Propriété de caractère avec galerie, atelier et fort potentiel au cœur du Carla-Bayle.

Au cœur du célèbre village artistique du Carla-Bayle, l'un des plus beaux villages de l'Ariège, cette authentique maison de caractère d'environ 260 m² offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique tout en développant une activité artistique, artisanale, commerciale ou touristique.

Répartie sur trois niveaux, la propriété bénéficie d'un rez-de-chaussée entièrement rénové, actuellement occupé par une exposition artisanale tout au long de l’été 2026, comprenant un espace galerie ou boutique, un atelier équipé d'un remarquable poêle de masse ainsi qu'une pièce avec coin cuisine. Cet espace est immédiatement exploitable et constitue un véritable atout pour un artiste, un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant concilier activité professionnelle et habitation.

La maison est entièrement équipée de menuiseries en double vitrage avec volets. L'électricité du rez-de-chaussée est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par un poêle de masse performant. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été récemment revue. Les deux étages supérieurs restent à aménager.

Le sous-sol comprend une cave d'environ 30 m² avec accès direct vers l'extérieur ainsi qu'un WC, idéale pour le stockage, un atelier complémentaire ou une cave à vin.

Le Carla-Bayle séduit par son atmosphère unique. Réputé pour ses nombreuses galeries d'art, ses artisans, son musée Pierre Bayle, ses restaurants et son patrimoine, il attire chaque année une clientèle française et internationale en quête d'authenticité. L'école, l'épicerie, les commerces de proximité et les animations culturelles participent pleinement à la qualité de vie du village.

Les commodités du Fossat sont accessibles en seulement cinq minutes, Lézat-sur-Lèze en quinze minutes, Pamiers en une demi-heure et l'aéroport international de Toulouse en une heure environ.

Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère offrant un véritable potentiel de valorisation dans un village touristique reconnu, l'un des plus emblématiques d'Occitanie.