Huis te koop, Gardie , Aude

Wie graag vrij en landelijk woont, maar niet afgelegen wil zitten, vindt hier een mooie combinatie. Deze karaktervolle vrijstaande villa ligt in een groene omgeving in de Aude en beschikt over circa 2,8 hectare eigen grond met een grote open weide, volwassen bomen en een eigen bosgedeelte. Carcassonne en Limoux liggen beide op ongeveer 20 minuten rijden.

De woning heeft een uitgesproken karakter met Baskische invloeden: wit pleisterwerk, rood houtwerk, brede dakoverstekken en een groot overdekt balkon. Binnen is er circa 173 m² woonoppervlakte, aangevuld met een souterrain van ongeveer 90 m² en een ruime zolder.

Via de royale entreehal komt u in de lichte leefruimte van circa 41 m², waar woon- en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken van circa 12 m², met directe toegang naar buiten.

Een groot pluspunt is de ruime master suite van circa 28 m² op de begane grond, met ingebouwde kasten en een eigen badkamer met douche en toilet. Hierdoor is comfortabel wonen op één niveau mogelijk.

De karaktervolle houten trap leidt naar de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers van circa 12, 15 en 16 m² en een tweede badkamer met douche en toilet. Twee slaapkamers geven rechtstreeks toegang tot het grote overdekte balkon met uitzicht over het eigen terrein en de groene omgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote zolder, momenteel voornamelijk in gebruik als praktische opslagruimte.

De woning is gebouwd in bel-etagestijl, met op tuinniveau circa 90 m² aan garage, berging en technische ruimte met daarnaast volop plaats voor opslag, fietsen, tuingereedschap of een werkplaats.

Buiten komt het karakter van deze plek helemaal tot zijn recht. Achter het huis strekt zich een grote open weide uit, omgeven door een indrukwekkende rij volwassen bomen. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen bosgedeelte waar een klein beekje doorheen loopt. Met circa 2,8 hectare grond is er volop ruimte en natuur rondom de woning.

Een aantrekkelijke combinatie voor wie permanent in Zuid-Frankrijk wil wonen of een ruime tweede woning zoekt: landelijk en groen, maar met dorpen en voorzieningen binnen bereik. Zowel het historische Carcassonne als het gezellige Limoux ligt op ongeveer 20 minuten rijden.

Een karaktervolle woning met veel praktische ruimte en een prachtig groen terrein – voor wie droomt van ruimte en natuur in Zuid-Frankrijk zonder volledig afgelegen te wonen.

In het kort: circa 173 m² woonoppervlakte | circa 263 m² totale oppervlakte | 4 slaapkamers | 2 badkamers | master suite op begane grond | leefruimte circa 41 m² | ingerichte keuken | souterrain/garage circa 90 m² | grote zolder | overdekt balkon | circa 2,8 ha eigen grond | weide en bos | klein beekje | houtkachel | dubbele beglazing | DPE D | circa 20 min. Carcassonne | circa 20 min. Limoux.