Huis te koop, Labarthe-Rivière , Haute-Garonne

Uitzonderlijk landgoed in de Pyreneeën: woning met dubbele bestemming, inkomstenpotentieel en zwembad in Labarthe-Rivière.

Een uitzonderlijk landgoed voor een unieke levensstijl of als investeringskans, genesteld in het hart van een zonnig privépark van 2.170 m² met uitzicht op de bergen. Dit veelzijdige landgoed, gelegen in een rustige woonwijk, combineert de 19e-eeuwse Franse charme met modern comfort. Het is ideaal als groot familiehuis, woning voor meerdere generaties of als gîte/bed & breakfast met een hoog rendement.

19e-eeuws stenen huis (134 m² + inrichtbare zolder | Energieprestatiecertificaat: E):.

Overloopt van charme, met zijn originele open haarden, zichtbare balken, parketvloeren en indrukwekkende wenteltrap van steen en smeedijzer. Momenteel ingedeeld in twee volledig onafhankelijke appartementen met elk 2 slaapkamers (ideaal om onmiddellijk huurinkomsten te genereren), plus een inrichtbare zolder van 50 m² die extra leefruimte biedt.

Moderne gezinswoning (233 m² | EPC: C):.

Gebouwd in 1983 en zeer energiezuinig (warmtepomp, vloerverwarming). Het beschikt over een prachtige open woonkamer met gewelfde plafonds, zichtbare A-vormige balken, een open haard en naar het zuiden gerichte Juliette-balkons met uitzicht op de bergen. Bestaat uit 3 tweepersoonsslaapkamers, een kantoor/woonkamer op de mezzanine, een ingerichte keuken, 2 badkamers, een grote garage van 45 m², een werkplaats en een aparte schuur die klaar is om te worden ingericht.

Vlakke en volledig omheinde parkachtige tuin van 2.170 m² met volgroeide bomen, uitzicht op het platteland en een aparte moestuin.

Ingegraven zwembad met zonneterras en poolhouse.

Privéoprit afgesloten met een poort, met garage en beveiligde parkeerplaats voor meer dan 6 voertuigen.

Een zeldzame, instapklare kans waarmee u kunt genieten van een authentieke leefomgeving op het Franse platteland, terwijl u profiteert van grote flexibiliteit en inkomstenmogelijkheden.