Dorpswoning te koop, Montséret , Aude

In het hart van het schilderachtige wijndorp Montséret, tussen Narbonne en Lézignan-Corbières, ontwikkelt dit mooie stenen gebouw ongeveer 230 m² woonruimte en wordt het aangetrokken door zijn authenticiteit, zijn royale volumes en zijn sterk ontwikkelingspotentieel.

Met veel originele elementen (stenen trap, zichtbare balken, gewelfde plafonds, open haarden) is het pand tegenwoordig ingericht als een groot familiaal huis met vijf slaapkamers. Het biedt ook de mogelijkheid om gemakkelijk twee aparte woningen te maken, ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden of het ontwikkelen van een gîte- of vakantieverhuuractiviteit.

Bij de ingang opent een mooie gebeeldhouwde houten deur naar een ruime woonkamer die zit- en eetruimte combineert, versterkt door een centrale stenen trap en een grote functionele open haard. De keuken, royaal en gezellig met zijn gewelfde plafond, wordt voltooid door een bijkeuken en een badkamer. Een tweede woonkamer, uitgerust met een houtkachel, heeft openslaande deuren die uitgeven op een rustige zijsteeg.

Op de bovenverdieping verbindt de hoofdliving drie slaapkamers en een badkamer. De zelfstandige gîte, bereikbaar of vanaf de hoofdetage of door een aparte ingang vanaf de straat, bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een terras op de eerste verdieping, evenals een tweede slaapkamer en een badkamer op de bovenverdieping.

Op slechts een paar meter van het huis, recht tegenover in een rustige straat, bevindt zich een prettig tuin van ongeveer 500 m², volledig afsluitbaar en mooi beboomd. Het beschikt over een put, een terras met een zwembad van 8 x 3,5 m, een patio met een eethoek, een stenen barbecue en een schaduwrijke ontspanningsruimte, die een echte plek voor gezelligheid in de openlucht creëert.

De eigendom beschikt ook over verschillende aantrekkelijke bijgebouwen: een zelfstandige tuinstudio, een gereedschapsberging en een technische ruimte voor het zwembad.

Montséret biedt een rustige levensstijl in het hart van de Corbières, met enkele lokale winkels, en ligt op 10 minuten van Lézignan-Corbières, 25 minuten van Narbonne en de Middellandse Zee-stranden, en ongeveer 45 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Béziers en Perpignan.

Deze zeldzame eigendom combineert charme van het oude, royale volumes en verhuurpotentieel, en is geschikt voor zowel een hoofdwoning voor het gezin, een vakantiehuis of een toeristisch project met een zelfstandige gîte.