Wooncomplex te koop, Limoux , Aude

Gelegen in een charmant dorpje op slechts enkele minuten van Limoux, biedt deze karakterwoning uit de 19e eeuw een uitzonderlijke woonomgeving midden tussen de wijngaarden en het glooiende landschap van de Aude.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 405 m² combineert deze eigendom comfortabel wonen met een rendabele toeristische activiteit die al jarenlang met succes wordt uitgebaat.

Het privéwoongedeelte van circa 160 m² omvat een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een gezellige eetkamer, een lichtrijke woonkamer en een aangenaam terras met vrij uitzicht op de omliggende natuur. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer en een extra doucheruimte. Een zolder van ongeveer 80 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden om bijkomende woon- of slaapruimte te creëren.

De toeristische activiteit is onmiddellijk operationeel en omvat:.

Een onafhankelijke gîte van ongeveer 50 m² met privéterras;.

Vier charmante gastenkamers van 18 tot 25 m²;.

Drie gastenkamers met eigen terras en kitchenette;.

Een stijlvolle ontspannings- en ontbijtruimte van circa 60 m² met aansluitend een panoramisch terras van 30 m².

De buitenruimtes beslaan ongeveer 1.500 m², er zijn verschillende terrassen, een tuin en een verwarmd zoutwaterzwembad met warmtepomp en elektrisch rolluik.

Daarnaast beschikt het geheel over verschillende bijgebouwen:.

Garage en werkplaats van circa 100 m²;.

Vrijstaande garage van 40 m²;.

Kelder van 40 m²;.

Twee regenwaterreservoirs.

Deze authentieke en sfeervolle eigendom is ideaal voor wie een toeristisch project wil verderzetten of ontwikkelen, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonplaats in een rustige en groene omgeving.

Gelegen in het hart van het Pays Cathare, op korte afstand van Limoux, geniet u hier van een uitzonderlijke levenskwaliteit tussen historische bezienswaardigheden, gerenommeerde wijngaarden, natuurgebieden en talrijke recreatieve mogelijkheden.