Huis te koop, Limoux , Aude

Volledig gerenoveerd huis met 5 slaapkamers (242 m²) met extra gebouw (45 m²) dat gerenoveerd moet worden, een open opslaggebouw van circa 120 m² en een grote, privé-tuin (3.000 m²), op slechts enkele minuten van het centrum van Limoux. Perfect voor een vakspecialist, een grote familie of iemand die een aparte studio/gîte wil creëren.

Hoofdwoning (242 m²):.

- Begane grond: Nieuwe keuken van 17 m² voorzien van omkeerbare airconditioning, woonkamer van 40 m² met een ingebouwde open haard en omkeerbare airconditioning. Slaapkamer 1 met omkeerbare airconditioning, inloopkast van 9 m² en badkamer van 7 m², Slaapkamer 2 (11 m²), Slaapkamer 3 (10 m²) en douchekamer van 5 m² met apart toilet.

- Tuinniveau: Slaapkamer 4 (12 m²), Slaapkamer 5 (9 m²) en douchekamer met toilet.

- Op dit niveau is er ook toegang tot een grote garage van 60 m² met een plafondhoogte van ongeveer 3 m (ideaal voor een campingcar).

Aanvullend gebouw te renoveren (45 m²):.

- Een klein te renoveren huis met een aangrenzende overdekte binnenplaats. Het werd vroeger als kantoren op de bovenverdieping gebruikt en bevat twee kamers op het tuinniveau.

Buiten:.

- Het huis ligt tussen de bomen en is erg rustig. De tuin is onderhoudsarm, met een mix van zonnige en schaduwrijke delen.

Installatie en verwarming:.

- De elektrische installatie van de hoofdwoning is volledig vernieuwd. De verwarming bestaat uit een omkeerbaar airconditioningsysteem voor de keuken, woonkamer en hoofdslaapkamer, en een warmtepomp met radiatoren voor de overige kamers; het systeem is geheel nieuw. De douchekamers en de badkamers zijn eveneens nieuw. De Maxima-keuken en de boiler zijn ook nieuw.

Zonnepanelen:.

- De zonnepanelen leveren ongeveer €2.500 per jaar op, wat kan bijdragen aan een vermindering van de onroerende zaakbelasting (OZB).

Locatie:.

- Deze woning ligt op een prachtige, rustige locatie, maar bevindt zich ook op slechts een paar minuten van Limoux. De hoofdwoning is direct bewoonbaar, en het aan te renoveren gebouw zou een uitstekend project zijn, afhankelijk van uw wensen.