Huis te koop, Saint-Martin-d'Oydes , Ariège

Charmant boerderijhuis van ongeveer 194 m² woonruimte, met veel potentieel, vooral voor het creëren van een onafhankelijke gîte, allemaal op een prachtig terrein van meer dan 2100 m² met een vrij uitzicht op het omringende platteland, zonder inkijk.

De begane grond bestaat uit een keuken, een badkamer met WC, een gezellige woonkamer uitgerust met een insert, en twee slaapkamers waarvan één ruime met directe toegang via grote deuren. Een zomerkeuken completeert deze ruimte, evenals een verwarmingsruimte die ook als werkplaats dient.

Op de verdieping, toegankelijk vanaf de woonkamer, biedt een grote overloop een mooi open ruimte die dienst kan doen als kantoor, speelkamer of ontspanningsruimte. Daar vindt u ook een slaapkamer met balkon, een badkamer met WC, nog twee slaapkamers en een overloopruimte die kan dienen als extra slaapkamer of recreatieruimte. De huidige indeling maakt het eenvoudig om een onafhankelijk appartement te creëren, ideaal voor een verhuurproject of het ontvangen van familie en vrienden.

Buiten spreekt de charme direct tot de verbeelding met een grote aangeplante tuin, zonder inkijk, geschikt voor gezellige momenten. Het eigendom beschikt ook over een put, een open loods en een kleine garage, die tal van mogelijkheden voor inrichting bieden.

Het huis is bewoonbaar in de huidige staat, maar arbeidsintensief om volledig tot stand te brengen. Het is uitgerust met een geïsoleerd fibroncement dak, houten kozijnen met enkelglas, gedeeltelijk gerenoveerde elektriciteit, centrale verwarming op olie en een eigen septische put die niet aan de norm voldoet.

Gelegen in een rustige omgeving nabij een klein dorp, zal dit eigendom liefhebbers van natuur en rust aanspreken, terwijl het toch goed bereikbaar is, slechts 20 minuten van Pamiers en Saverdun en op een uur van de luchthaven van Toulouse.