Dorpswoning te koop, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse , Aude

Een instapklare cocon, ideaal om zorgeloos te genieten van Zuid-Frankrijk.

Gelegen in een rustige en verzorgde omgeving, biedt dit charmante stenen huis ongeveer 60 m² woonoppervlakte en vormt het een perfecte kans voor wie op zoek is naar een gemakkelijk te onderhouden pied-à-terre, direct klaar voor gebruik.

De begane grond bestaat uit een open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een eetgedeelte en een gezellige woonkamer. Grote openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot een aangenaam terras/tuin van circa 40 m², omgeven door mediterrane beplanting.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een stenen trap, bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een comfortabele badkamer met raam.

De woning is ingericht in een eigentijdse Provençaalse stijl, met gebruik van natuurlijke materialen en verfijnde afwerkingen zoals travertinvloeren, houten luiken en zachte kleuren. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct bewoonbaar zonder werkzaamheden.

Gelegen in een kleinschalig en verzorgd wooncomplex, beschikt het geheel over aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een barbecueplek en beveiligde parkeergelegenheid.

⸻.

Belangrijkste kenmerken.

• Stenen woning van circa 60 m².

• 2 slaapkamers met ingebouwde kasten.

• Open leefruimte met volledig uitgeruste keuken.

• Terras/tuin van circa 40 m².

• Volledig gemeubileerd verkocht.

• Beveiligd domein met groenvoorzieningen en barbecueplek.

• Parkeerplaats in de nabijheid.

• Airconditioning in de slaapkamers + elektrische verwarming.

• Dubbele beglazing.

• Glasvezel beschikbaar.

• Servicekosten ca. €1.500/jaar (inclusief water en elektriciteit).

• Onroerendezaakbelasting ca. €1.200/jaar.

Ligging.

Gelegen in Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, een charmant dorp in de Corbières met winkels en restaurants, op slechts 10 minuten van Lagrasse, 30 minuten van Carcassonne en de luchthaven, en 40 minuten van de stranden.