Huis te koop, Belvèze-du-Razès , Aude

Genesteld in het hart van het charmante dorpje Belvèze-du-Razès, biedt dit volledig herontworpen karakterhuis een zeldzaam leefklimaat waar authenticiteit en hedendaags comfort elegant samenkomen. Op slechts een paar stappen van de winkels en voorzieningen van het dorp, trekt het aan door zijn rustige sfeer, zijn royale volumes en zijn mooie lichtinval.

Voorzien van zorgvuldige renovatie in 2021, ontwikkelt het pand ongeveer 130 m² woonruimte en biedt het een ideale indeling voor een gezinsleven of een charmant tweede woning in het zuiden van Frankrijk.

Bij de ingang onthult het huis nobele materialen en verzorgde afwerkingen: massief eikenhouten vloeren, cementtegels, terrazzo, zichtbare balken en verfijnde decoratieve details, zoals eiken en porseleinen schakelaars.

Het hoofdverdiepingsniveau herbergt een prachtige leefruimte van meer dan 50 m², badend in licht dankzij de drievoudige oriëntatie. Moderne keuken, zithoek en eetkamer zijn harmonieus verdeeld, met een aangenaam uitzicht op de tuin en het omliggende platteland. Een wasruimte en aparte toiletten maken dit verdiep compleet.

Op tuinniveau bevindt zich een prachtige hoofdsuite van 36 m², een echte privéruimte met inloopkast, badkamer en toiletten.

Op de bovenverdieping delen twee comfortabele slaapkamers met ingebouwde opbergruimte een elegante gezinsbadkamer.

De buitenruimtes nodigen uit tot genieten van het mediterrane klimaat:.

een ruime zuidgerichte terras van ongeveer 85 m², recent aangelegde zwembad, een dakterras met een vrij uitzicht op het platteland, en een veranda die een ontspanningsruimte kan worden.

Het terrein van ongeveer 302 m² omvat ook een garage van 35 m², een extra opslagruimte van 28 m² en meerdere privéparkeerplaatsen.

De volledige renovatie in 2021 omvatte het dak, de isolatie, de gevel, de loodgieterij, de elektriciteit en het verwarmingssysteem, wat modern comfort garandeert in een authentiek kader. De verfwerken zijn in 2025 vernieuwd en het huis beschikt ook over glasvezel.

Een charmant pand, ideaal voor wie op zoek is naar een elegante en gemakkelijk leefbare woning in een authentiek dorpsmilieu in het zuiden van Frankrijk.