Dorpswoning te koop, Sallèles-d'Aude , Aude

In het hart van een levendig dorp aan de oevers van het Canal du Midi, op slechts 15 minuten van Narbonne, biedt dit charmante dorpshuis 122 m² woonruimte met tuin, zwembad en garage.

De entreehal geeft toegang tot een met antieke tegels versierde gang die leidt naar een elegante, lichte woonkamer met een marmeren open haard van Caunes en uitzicht over het kanaal. Een tweede doorlopende woonkamer herbergt een zithoek en een ingerichte keuken die uitkomt op een terras. De eetkamer baadt in het licht dankzij de glazen serre en biedt op een heldere dag ononderbroken uitzicht tot aan de Pyreneeën. Boven genieten twee slaapkamers van uitzicht over het kanaal, een derde ruime slaapkamer komt uit op het terras en een doucheruimte maakt het niveau compleet.

Op tuinniveau biedt een grote garage van 63 m² met directe toegang naar buiten een groot potentieel voor verbouwing. Een aangrenzende ruimte herbergt de verwarmingsketel en een extra douche.

Het huis heeft centrale verwarming op gas en is aangesloten op de riolering. Het is direct bewoonbaar, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering.

Buiten maken een kleine tuin aan de voorkant, een achtertuin van ongeveer 120 m² en een zwembad van 4 x 2,5 m het huis compleet in een rustige omgeving aan het water.

Gelegen in Sallèles-d'Aude in het departement Aude, heeft het dorp winkels, restaurants en een supermarkt. Béziers ligt op 30 minuten afstand, Carcassonne en Perpignan op ongeveer 45 minuten en de stranden van de Middellandse Zee op een half uur afstand.