Dorpswoning te koop, Montséret , Aude

Stenen dorpshuis met gîte, tuin en zwembad, bij Lézignan-Corbières.

Gelegen in het hart van het wijndorp Montséret, in het departement Aude, biedt dit grote stenen dorpshuis ongeveer 230 m² woonruimte en zal je charmeren met zijn charme, zijn potentieel en zijn vrijstaande tuin met zwembad, gelegen tegenover het huis in een rustige straat.

Het huis is gebouwd op twee niveaus en is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van veel van de originele kenmerken. Het bestaat momenteel uit een hoofdwoning met drie slaapkamers en een onafhankelijke gîte met twee slaapkamers, maar kan gemakkelijk worden verbouwd tot een grote gezinswoning met vijf tot zes slaapkamers. De entree is via een bewerkte houten deur die uitkomt op een ruime woon-eetkamer, geaccentueerd door een centrale stenen trap, zichtbare balken en een grote, functionele open haard. De royale keuken, met zijn gewelfde plafond, wordt gecompleteerd door een bijkeuken en een doucheruimte. Een tweede woonkamer, ook gewelfd en voorzien van een houtkachel, heeft openslaande deuren naar een doodlopende zijstraat. Boven leidt de trap naar drie slaapkamers en een badkamer, evenals directe toegang tot de gîte, die ook een eigen ingang heeft vanaf de straat. De gîte bestaat uit een zitkamer/keuken, een slaapkamer en een patio op de eerste verdieping, evenals een mezzanine met een tweede slaapkamer en badkamer.

Het pand heeft een aantal praktische bijgebouwen, waaronder een aparte tuinstudio, een gereedschapsschuur en zwembaduitrusting, die waardevolle extra ruimte bieden.

De tuin van ongeveer 500 m² ligt op slechts een paar meter van het huis en is volledig omheind en mooi beplant met bomen. Het beschikt over een terras met een zwembad van 8 x 3,5 meter, uitgebreid met een patio met eethoek, stenen barbecue en schaduwrijke ontspanningsruimte, waardoor een echt gezellige buitenruimte ontstaat.

Dit huis ligt in Montséret, in de rustige omgeving van een dorp in de Corbières met een paar plaatselijke winkels, maar toch op slechts 10 minuten van Lézignan-Corbières, 25 minuten van Narbonne en de stranden aan de Middellandse Zee, en ongeveer 45 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Béziers en Perpignan. Dit object biedt een geweldige kans, zowel voor een gezinswoning, een verhuurproject of een vakantiehuis.