Dorpswoning te koop, Bages , Aude

Exceptioneel uitzicht over de lagunes nabij Narbonne.

Gelegen in het pittoreske dorp Bages in de Aude, biedt deze volledig gerenoveerde dorpswoning circa 150 m² woonoppervlakte, met 4 slaapkamers, 1 woonkamer, 2 badkamers en een terras met panoramisch uitzicht over de lagune. Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Narbonne, combineert deze woning historische charme met modern comfort.

Begane grond.

Via de straat betreedt u direct een ruime kamer met de originele, massieve broodoven.

Een aangrenzende kleinere ruimte, momenteel in gebruik als berging, kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of een lichte werkruimte.

Eerste verdieping.

Een stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Een badkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet.

Tweede verdieping.

De bovenste verdieping is een lichte en open leefruimte, bestaande uit een verhoogde zithoek, een open keuken en een eetruimte. Grote schuiframen geven toegang tot het houten terras van 9 m², met een panoramisch uitzicht van 180° over de lagune en het dorp. De aangrenzende master suite beschikt over een eigen douchekamer en toilet, wat zorgt voor privacy en comfort.

Buitenruimte.

Het houten terras is de ideale plek om te genieten van de rust en het uitzicht over de lagune, zowel om te ontspannen als om gasten te ontvangen. De woning ligt verhoogd in het centrum van het dorp en biedt een vrij en weids uitzicht, terwijl alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.

Dorp Bages – Aude (Occitanie): charmant en schilderachtig, uitkijkend over de lagunes, met restaurants, kunstgaleries en een kleine supermarkt.

Op slechts 15 minuten van het centrum van Narbonne en 20 minuten van de stranden van Gruissan.

De luchthavens van Carcassonne, Béziers en Perpignan liggen op minder dan 45 minuten afstand.

Kenmerken en algemene informatie.

Dakisolatie en behandeling van houten balken (2006).

Elektrische convectieverwarming.

Dubbele beglazing (behalve 3 ramen).

Aangesloten op het riool.

Rookmelder.