Dorpswoning te koop, Montréjeau , Haute-Garonne

Deze ruime en veelzijdige woning is gelegen in het levendige stadje Montréjeau, in het departement Haute-Garonne (31), en biedt tal van mogelijkheden voor zowel privébewoning als een professioneel of gecombineerd project.

De hoofdwoning beschikt over een grote woonkamer met open keuken, die samen een lichte en gezellige leefruimte vormen. Een fraaie centrale trap geeft het geheel extra karakter. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfortabel gezinswonen. Op de verdieping bevindt zich een balkon op het zuiden, dat de leefruimtes verlengt en veel natuurlijk licht binnenlaat.

Aansluitend aan de woning bevindt zich een voormalige winkelruimte, momenteel niet in gebruik, gelegen in een eenrichtingsstraat en geschikt voor herinrichting als winkel, kantoor of zelfstandige woonruimte. De aangebouwde annex omvat een ruime garage met toegang via een grote poort aan de aangrenzende straat, opslagruimtes, een atelier en een zeer grote ruimte van circa 100 m² op de verdieping boven de garage, ideaal voor extra woonruimte, een atelier of een professionele activiteit.

De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen en heeft een gunstige zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een goede energieopbrengst en veel lichtinval. Een zonnescherm op het balkon biedt bescherming tegen de zon en kijkt uit over het terras. De bestaande voorzieningen vormen een solide basis voor verdere aanpassingen.

Buiten beschikt de woning over een charmante binnentuin, die rust en privacy biedt midden in de stad. Een mooi terras maakt het buitenleven compleet. Vanaf de verdieping van de annex geniet u van een fraai uitzicht op de Pyreneeën.

De ligging is een belangrijk pluspunt: de woning bevindt zich in Montréjeau (31), op loopafstand van winkels, restaurants, het gemeentehuis en alle dagelijkse voorzieningen. Montréjeau biedt een prettige en praktische leefomgeving, vlak bij Saint-Gaudens en met snelle toegang tot de A64, richting Toulouse en Pau.