Dorpswoning te koop, Montréal, Aude

Gelegen in het charmante en levendige dorp Montréal (Aude), biedt deze ruime en karaktervolle dorpswoning 256 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een rustige straat in het historische centrum, combineert het authenticiteit, royale volumes en een aangename binnenplaats met zwembad. Montreal is een dorp doordrenkt van geschiedenis, omgeven door heuvels, wijngaarden en het beschermde massief van de Malepère. Het is de ideale plek om te genieten van alles wat Zuidwest-Frankrijk te bieden heeft: zon, natuur, erfgoed en de kunst van het leven. Het dorp beschikt over alle essentiële voorzieningen: supermarkt, apotheek, slager, restaurants, bakker en gemeentelijk zwembad, allemaal op loopafstand. Indeling van het huis: Begane grond: Prachtige entree van 8 m2, gevolgd door een trappenhal van 8 m2 Ruime keuken van 21 m2 Aparte en gezellige eetkamer van 16,5 m2 Onafhankelijke woonkamer van 27 m2, voorzien van een houtkachel Kelder van 10 m2, ideaal voor wijn of opslag Extra kamer van 15 m2, ideaal als kantoor, logeerkamer of creatieve ruimte Deze kamer leidt naar de achterkant van het huis: een zomerkeuken van 19 m2, met kitchenette en toilet De zomerkeuken geeft toegang tot de 50 m2 grote binnenplaats met zwembad, een echte buitenleefruimte Eerste verdieping: Grote overloop met ingebouwde linnenkast Slaapkamer 1 (straatzijde) van 24 m2 met decoratieve open haard Slaapkamer 2 (straatzijde) van 24,5 m2 Slaapkamer 3 (binnenplaatszijde) van 15 m2 Badkamer van 11 m2 met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet Via een openluchtpassage bereikt u een charmante oranjerie van 19 m2, die u geheel naar uw wensen kunt inrichten. Tweede verdieping: Slaapkamer 4 (straatzijde) van 15,5 m2 Kamer 5 (straatzijde) van 18 m2 Slaapkamer 6 (binnenplaatszijde) van 15 m2, met toegang tot een balkon van 11 m2 Badkamer van 7,5 m2 met douche en wastafel Apart toilet van 1,15 m2 Overige informatie: Aangesloten op het gemeentelijk rioolstelsel Enkel glas Er zijn veel authentieke elementen bewaard gebleven die het huis karakter geven. Locatie: Montreal ligt op slechts 20 minuten van Carcassonne, 20-30 minuten van Limoux en ongeveer een uur van Toulouse. Het dorp, gelegen tussen wijngaarden, bossen en glooiende landschappen, biedt een ideale setting voor liefhebbers van wandelen, geschiedenis en rust.