Eigendom te koop, Limoux , Aude

Verscholen tussen de glooiende heuvels van de Razès, in de Aude, ligt dit karaktervolle voormalige wijndomein op circa 3 hectare grond, waarvan ongeveer één hectare eikenbos.

Met een hoofdwoning, twee zelfstandige gîtes, een studio, 9 slaapkamers, 5 badkamers en een zwembad biedt het domein bijzonder veel mogelijkheden: als ruime familiewoning, voor vakantieverhuur of voor een combinatie van wonen en gasten ontvangen.

De rustige ligging, het vrije uitzicht en de hoeveelheid grond zorgen voor veel privacy, terwijl winkels op minder dan 15 minuten en de luchthaven van Carcassonne op ongeveer 35 minuten liggen.

Een veelzijdig domein met veel mogelijkheden.

Het geheel bestaat uit een hoofdwoning, een zelfstandige gelijkvloerse studio en twee volledig ingerichte gîtes. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes, een nog in te richten zolder, een werkende waterput, centrale verwarming op gas en een houtkachel. De verschillende woongedeeltes kunnen bovendien met elkaar worden verbonden tot één grote familiewoning.

Indeling.

Hoofdwoning.

Begane grond: entree, keuken, toilet, gezellige woonkamer met houtkachel, wasruimte, bergruimte en garage.

Verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met badkamer, douche en dressing, een kantoor, doucheruimte en apart toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, die nog verder kan worden ingericht.

Zelfstandige studio – gelijkvloers.

Woon-/slaapruimte, badkamer en kitchenette.

Gîte 1.

Bereikbaar via een buitentrap en bestaande uit een terras, entree, toilet, badkamer, woonkamer, keuken en 3 slaapkamers.

Gîte 2.

Terras, keuken, woonkamer en 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

Terrein en omgeving.

De circa 3 hectare grond bestaat uit een mooie combinatie van open terrein en volwassen bos. De open stukken bieden mogelijkheden voor het houden van paarden, terwijl het eikenbos voor schaduw, privacy en een rustige natuurlijke omgeving zorgt.

Het zwembad geniet van een vrij uitzicht over de omliggende heuvels en het landschap en vormt een heerlijke plek om volop van het Zuid-Franse buitenleven te genieten.

Ligging.

Winkels: minder dan 15 minuten.

Luchthaven Carcassonne: ongeveer 35 minuten.

Middellandse Zee: ongeveer 1 uur en 15 minuten.

De Pyreneeën zijn eveneens goed bereikbaar.

Een domein met vele mogelijkheden.

Of je nu op zoek bent naar een ruime familiewoning, een plek waar familie en gasten hun eigen verblijf hebben, een vakantiehuis met verhuurmogelijkheden of een toeristisch project met zelfstandige gîtes: dit voormalige wijndomein biedt veel flexibiliteit in een prachtige landelijke omgeving in Zuid-Frankrijk.