Eigendom te koop, Limoux, Aude

Prachtig stenen landhuis met 700 m2 woonoppervlak, inclusief een gîte en gastenkamers, gelegen op 21 hectare grond in de streek van Limoux.

Deze eigendom omvat een woonhuis van 168 m2 op 2 verdiepingen, een appartement van 67 m2, een appartement van 80 m2 op 2 verdiepingen, 4 gastenkamers van 25 tot 31 m2, een gîte van 100 m2, een gîte van 75 m2, evenals evenals een gemeenschappelijke eetkamer van 59 m2 met keuken. Een functioneel kantoor en een ruime technische ruimte van 80 m2 vervolledigen de praktische ruimtes, vergezeld van een garage van 30 m2 met twee deuren, en een hangar van 75 m2.

In het hart van de 21 hectare bevindt zich het gebouw en de tuin, beplant, met gras begroeid en zorgvuldig onderhouden over ongeveer 3 hectare. Het geheel omvat een zwembad van 9 x 4 m, omgeven door een terras van 120 m2 waar u kunt ontspannen en genieten van het adembenemende uitzicht op de vallei. Het pand wordt gevoed door een bron op 2 km afstand. Het terrein is volledig omheind.

Buiten biedt het landgoed parkeergelegenheid voor 10 auto's, uitgerust met 2 laadpalen van 22 kW. De aangelegde tuin, inclusief een meer en boomgaarden, zorgt voor volledige privacy en een idyllische omgeving. Talrijke terrassen rondom het pand, ideaal om te genieten van het panoramische uitzicht. De 21 hectare van het landgoed omvatten bossen, weilanden en wandelpaden en garanderen rust en totale isolatie.

Het pand is voorzien van veel moderne voorzieningen, zoals airconditioning met omgekeerde cyclus, ramen met driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en zonnepanelen, die zorgen voor een optimaal energiebeheer. De zuiveringssystemen en elektriciteit voldoen aan de huidige normen. Dankzij een zorgvuldige renovatie behaalt dit pand de energieprestaties van klasse B en C.

Gelegen in een rustige omgeving, in het hart van een prachtige natuur, een oase van rust aan de voet van de Corbières, een van de mooiste bergketens van Frankrijk, met al zijn natuurlijke pracht en rijke geschiedenis. Dankzij zijn uitzonderlijke charme leent dit pand zich ook uitstekend voor toeristische exploitatie, met name met uitzonderlijke gîtes en gastenkamers.

Gelegen op slechts 15 minuten van Limoux, met al zijn voorzieningen, is deze woning een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur en rust.