Huis te koop, Viella, Gers

Charmant en gezellig huis met vrijstaande gîte in een prachtige tuin.

Huis 110 m2:.

Op de begane grond vinden we de inkomhal (2.30 m2) die leidt naar de gezellige en lichte woonkamer/salon (32 m2) met grote schuiframen die uitkijken op de tuin. Volledig ingerichte open keuken (11m2) en bijkeuken.

(4,65m2) met ruimte voor wasmachine, extra spoelbak en kasten. Tevens is er een ruime zolder waar eventueel twee extra slaapkamers kunnen worden ondergebracht.

Vervolgens komen we in een ruime hal die tevens dienst doet als kantoor.

(11,5 m2) en van daaruit naar de badkamer (8 m2) met wastafel, douche, ligbad en toilet, en verder naar de twee slaapkamers (13 en 14 m2),.

Overdekt terras met uitzicht op de tuin.

Het hele huis is licht en in perfecte staat.

Afgewerkt met hoogwaardige materialen. Mooie tegelvloeren, warme houten afwerkingen, eiken deuren, overal eiken schrijnwerk met dubbele beglazing. Allemaal perfect geïsoleerd. Conforme septic tank.

Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel in de woonkamer en elektrische radiatoren.

Gîte 63 m2:.

De comfortabele gîte, een gerenoveerde woning uit 1946 met drie slaapkamer, keuken, living, badkamer en eigen terras, wordt het hele jaar verhuurd en heeft een goed inkomen en een vaste klantenkring die jaarlijks, soms meerdere keren per jaar, terugkomt.

Ook hier is alles in perfecte staat en super onderhouden.

Dubbele beglazing, schone septic tank voldoet ook aan de eisen.

Dit alles op een perceel van 5618m2.

Tuinhuisje/atelier (container).

Herstel van regenwater.

De tuin heeft een bosrijke omgeving waar hout voor de kachel wordt verzameld.

Alle winkels en voorzieningen binnen 11 km.

Deze woning heeft werkelijk alles in perfecte staat en is zeer goed onderhouden. U hoeft alleen maar uw koffers mee te nemen en u kunt er meteen wonen en geld verdienen met de gîte of er uw vrienden ontvangen.

Zeer goed gelegen op slechts 2 uur van de Atlantische Oceaan, 2,5 uur van San Sebastien Epagne, 40 minuten van de luchthaven van Pau, 1 uur van Lourdes.