Eigendom te koop, Oust, Ariège

Dit prachtige landgoed ligt in het hart van het Regionaal Natuurpark van de Ariège-Pyreneeën en bestaat uit drie gerenoveerde huizen van steen en leisteen, op een aangrenzend terrein van 2,53 hectare, waarvan 3.737 m² bebouwbaar is (positieve bouwvergunning).

Het ligt op 770 m hoogte, op het zuiden, en geniet van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, omgeven door bossen en weiden, met een grote aangelegde tuin vol bloemen.

Het domein omvat ook twee schuren (waarvan één volledig herbouwd in 2024/2025) en een te restaureren huis. Het geheel wordt al 40 jaar op ecologische wijze onderhouden, waarbij comfort, authenticiteit en rust worden gecombineerd.

Het pand is ideaal voor een groot gezin, een groep vrienden of een toeristisch project en biedt nog mooie uitbreidingsmogelijkheden.

Huis 1 – 110 m² - Gîte 3 épis (4 tot 6 pers.). Grote woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, terras op het zuiden en privétuin. Elektrische verwarming + vloerverwarming. Onafhankelijke riolering.

Huis 2 – 70 m² - Gîte 3 épis (2 tot 4 pers.). Woonkamer met open haard, open keuken, 2 slaapkamers op de verdieping, badkamer, terras met bloemen. Elektrische verwarming. Meter en septic tank gedeeld met het hoofdgebouw.

Huis 3 - woning van de eigenaren – 100 m².

Woonkamer met grote open haard, keuken, 2 slaapkamers (waarvan één met balkon) en zolder. Houtverwarming. Dakisolatie moet worden aangebracht.

Bijgebouwen.

Nieuwe schuur (42 m² + verdieping, overdekt terras 15 m²), adembenemend uitzicht op de Mont Valier.

Te restaureren schuur (48,5 m²), ideaal voor uitbreiding.

Te restaureren huisje (40 m²), panoramisch uitzicht op het zuiden.

Buiten en ligging.

Terrein van 2 ha 53 are, bloementuin (~3000 m²).

Beekje in het noorden, omheind terrein voor paarden.

In de buurt van de dorpen Seix en Oust (scholen, winkels, diensten).

25 km van het skigebied van Guzet, 15 km van de thermale baden van Aulus-les-Bains.

Alleen verkoop van onroerend goed (geen handelszaak).

Gîtes worden gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.

Vertaald met DeepL.com (gratis versie).